Вознаграждение председателю совета дома
Решение о выплате вознаграждения председателю совета принимается большинство участвующих (ч. 8.1 ст. 161.1 ЖК РФ). Решение должно содержать условия, порядок выплаты и порядок определения размера.
Подготовить собраниеКак сформулировать
Укажите размер (например, фиксированную сумму с каждого помещения или с квадратного метра в месяц), кто выставляет начисление (управляющая организация в платёжном документе), с какого месяца и кому перечисляется. Чем точнее формулировка, тем меньше споров при начислении.
Налоги
Вознаграждение — доход председателя. Порядок удержания налога зависит от того, кто выплачивает: управляющая организация как налоговый агент или собственники напрямую. Обсудите это с управляющей организацией до собрания.
Вместе с избранием совета
Вознаграждение часто решают на том же собрании, где избирают совет. Добавьте оба вопроса из библиотеки — мы расставим их в правильном порядке.
Как набрать голоса
Порог — большинство участвующих, поэтому важна явка и понятное объяснение для соседей: за что платят председателю, сколько это в месяц на одну квартиру, как отчитывается председатель. Положите расчёт в материалы собрания — сообщение укажет, где с ними ознакомиться. Превью покажет, сколько голосов «за» нужно при разной явке.
Что попадёт в документы
Формулировка с размером и порядком выплаты появится в сообщении о собрании, в каждом бюллетене, в протоколе и в сообщении об итогах. Если в анкете оставить размер пустым, в документах будет место для заполнения от руки.
Обязаны ли платить те, кто голосовал против?
Решение собрания, принятое в установленном порядке, обязательно для всех собственников, в том числе голосовавших против.
Можно ли изменить размер вознаграждения?
Да, новым решением общего собрания с тем же порогом голосов.