Плата за содержание жилого помещения: решение собрания
Размер платы за содержание жилого помещения устанавливает общее собрание с учётом предложений управляющей организации (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ). Порог — большинство участвующих.
Подготовить собраниеПеречень работ — обязательное приложение
Размер платы обосновывается перечнем работ и услуг по содержанию общего имущества. Приложите его к сообщению о собрании и к протоколу: собственники должны видеть, за что платят.
С какой даты
Укажите дату, с которой действует новый размер. Мы подставим её в формулировку «ПРЕДЛОЖЕНО», протокол и сообщение об итогах.
Годовое собрание
Тариф удобно утверждать на годовом собрании во II квартале вместе с отчётом управляющей организации за прошлый год. Оба вопроса есть в библиотеке.
Как сформулировать вопрос
Одно решение — один вопрос: «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения». В «ПРЕДЛОЖЕНО» — сумма в рублях за 1 кв. м общей площади помещения в месяц, дата начала и ссылка на перечень работ в приложении. Не объединяйте тариф с выбором управляющей организации или утверждением договора: такие вопросы голосуют отдельно, иначе протокол вернут.
Порог и явка
Решение принимается большинством участвующих, поэтому оно проходит и при небольшой явке — но только если есть кворум, более 50% голосов дома. Для дома 4 682,00 м² это более 2 341,00 м² участвующих. План обхода покажет, сколько метров не хватает до кворума.
Что если собрание не утвердило тариф?
Тогда размер платы устанавливает орган местного самоуправления.
Можно ли утвердить разную плату для жилых и нежилых помещений?
Размер платы рассчитывается на 1 кв. м общей площади помещения; особенности для отдельных помещений обсудите с юристом до собрания.