Решение собственника помещения: образец бюллетеня
Решение собственника (бюллетень) — главный документ заочного и очно-заочного собрания. Если в нём нет обязательных сведений, голос не учитывают, а при массовых ошибках собрание остаётся без кворума.
Подготовить собраниеОбязательные сведения
По ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ: сведения о лице, участвующем в голосовании (ФИО или наименование и ОГРН), сведения о документе, подтверждающем право собственности (номер и дата регистрации), и решения по каждому вопросу — «за», «против» или «воздержался». Мы добавляем номер помещения, площадь, долю и количество голосов.
Ошибки, из-за которых голос не считают
Нет подписи или даты, не указан документ о праве, отмечено несколько вариантов по вопросу. В последнем случае не учитывается только этот вопрос (ч. 6 ст. 48 ЖК РФ), остальные ответы засчитываются.
Бюллетени на всех по реестру
Загрузите реестр собственников — получите решения на каждого собственника с уже заполненными сведениями о помещении и праве. Долевым собственникам — свои бюллетени с долями, совместным — один на помещение.
Представитель и доверенность
Если за собственника голосует представитель, в решении указывают его ФИО и реквизиты доверенности. Доверенность оформляют по п. 3 и 4 ст. 185.1 ГК РФ или удостоверяют нотариально, копию прикладывают к протоколу. В нашем бланке есть отдельная строка для представителя.
Нужен ли СНИЛС в решении собственника?
ЖК РФ его не требует: достаточно сведений о собственнике и о документе о праве собственности.
Можно ли исправить ошибку в решении?
Лучше заполнить новое решение до окончания приёма: исправления и несколько отметок по вопросу приводят к тому, что голос по нему не учитывается.