Совет многоквартирного дома: избрание и полномочия
Совет дома и его председатель избираются большинство участвующих (ст. 161.1 ЖК РФ). Расширенные полномочия требуют больше голосов: полномочия совета по текущему ремонту — более 50% всех голосов дома, полномочия председателя — не менее 2/3 всех голосов дома.
Подготовить собраниеСовет и председатель — два вопроса
Председателя совета избирают из числа членов совета, поэтому сначала голосуют за состав совета, затем — за председателя. В формулировке перечислите членов совета с номерами помещений. Мы делаем два отдельных вопроса.
Полномочия совета по текущему ремонту
Чтобы совет сам решал вопросы текущего ремонта без нового собрания, нужно решение более 50% всех голосов дома: для дома 4 682,00 м² — более 2 341,00 м².
Вознаграждение председателю
Выплата вознаграждения председателю совета — отдельное решение с размером, условиями и порядком выплаты (ч. 8.1 ст. 161.1 ЖК РФ). Обычно сумму включают отдельной строкой в платёжный документ.
Срок полномочий
Совет переизбирают в срок, который установило собрание. Укажите срок в формулировке — мы подставим его в решение и протокол.
Кого включить в совет
В совет избирают собственников помещений этого дома. Число членов определяет собрание с учётом количества подъездов, этажей и квартир: удобно, когда от каждого подъезда есть хотя бы один человек. В анкете перечислите членов совета по одному в строке с номерами помещений — список попадёт в бюллетени и протокол без перепечатки.
Можно ли избрать совет в доме с УК?
Да, совет избирают в доме, где не создано ТСЖ или кооператив, независимо от того, кто управляет домом.
Можно ли переизбрать председателя досрочно?
Да, решением общего собрания — тем же порядком, что и избрание.