Образцы расчёта индекса готовности к отопительному периоду
Шесть типовых ситуаций для потребителя, управляющей компании или ТСЖ, посчитанные по формулам приложения 4 к Порядку проведения оценки. Во всех примерах остальные документы есть или не применяются. Индекс округляется до двух знаков после запятой.
Посчитать индекс бесплатноКалькулятор индекса готовности
Один дом или здание по оценочному листу приложения 4 к Порядку (приказ Минэнерго № 2234 в ред. № 956). Снимите галочки с документов, которых нет в этом сезоне подготовки, — индекс пересчитается сразу.
Индекс готовности
0,88 — Готов с условиями
Точное значение 0,8789, округление до сотых. Пороги: ниже 0,80 — «Не готов», от 0,80 — «Готов с условиями», от 0,90 — «Готов».
Что поднимет индекс — вклад каждого недостающего документа:
- +0,12Акт сверки или соглашение о долгеиндекс станет 1,00 — Готов
Не применяются к объекту и считаются равными 1 (п. 8 Порядка): акт проверки регуляторов, акт дезинфекции и пробы воды, акт обследования дымоходов и вентканалов, договор ТО ВДГО, справка о выполнении предписаний.
Расчёт по веткам оценочного листа
- И_потр = К_закон × 0,85 + К_жил.фонд × 0,06 + К_газ × 0,02 + К_предп × 0,05 + К_план × 0,02 = 0,8789
- К_закон = К_безопасн × 0,8 + К_режим × 0,03 + К_задолж × 0,15 + К_учет × 0,02 = 0,8575
- К_безопасн = К_промыв × 0,31 + К_гидр × 0,31 + К_арм × 0,01 + К_отв × 0,01 + К_испыт × 0,31 + К_перечень × 0,01 + К_экспл.инстр × 0,01 + К_паспорт.ТП × 0,01 + К_шт × 0,01 + К_регул × 0,01 = 1
- К_режим = К_врез × 0,5 + К_тех.готов × 0,5 = 1
- К_задолж = К_договор × 0,05 + К_свер × 0,95 = 0,05
- К_учет = К_провер.уз.уч × 0,5 + К_провер.КИП × 0,5 = 1
- К_жил.фонд = К_контур × 0,7 + К_дезинф × 0,3 = 1
- К_газ = К_дым.вент × 0,5 + К_догов.тех.обсл × 0,5 = 1
Это самопроверка: индекс рассчитывает единая теплоснабжающая организация, итог комиссии может отличаться, если документ не подтвердят.
1. Все документы есть — 1,00, «Готов»
Все показатели равны 1, все ветки равны 1, индекс — 1,00. Это цель плана подготовки: оформить все применимые документы до начала оценки.
2. Нет только акта промывки — 0,79, «Не готов»
Безопасная эксплуатация: 1 − 0,31 = 0,69. Выполнение требований закона: 0,69 × 0,8 + 0,03 + 0,15 + 0,02 = 0,752. Индекс: 0,752 × 0,85 + 0,06 + 0,02 + 0,05 + 0,02 = 0,6392 + 0,15 = 0,7892, после округления 0,79. По п. 19 Порядка без акта промывки индекс в любом случае не выше 0,8. То же самое — без акта наладки или акта гидравлических испытаний.
3. Долг без соглашения — 0,88, «Готов с условиями»
Задолженность: договор есть (0,05), акта сверки без долга и соглашения нет (0). Ветка равна 0,05. Выполнение требований закона: 0,8 + 0,03 + 0,15 × 0,05 + 0,02 = 0,8575. Индекс: 0,8575 × 0,85 + 0,15 = 0,728875 + 0,15 ≈ 0,88. Соглашение о порядке погашения всей задолженности возвращает показатель к 1.
4. Не подготовлен тепловой контур — 0,96, «Готов»
Для многоквартирного дома без акта работ по тепловому контуру ветка жилищного фонда равна 0,3 (остаётся дезинфекция, для закрытой системы она не применяется). Индекс: 0,85 + 0,3 × 0,06 + 0,02 + 0,05 + 0,02 = 0,958 ≈ 0,96.
5. Нет пяти «мелких» документов — 0,97, «Готов»
Нет акта осмотра арматуры, приказа об ответственном, перечня инструкций, инструкций и паспорта теплового пункта. Безопасная эксплуатация: 1 − 5 × 0,01 = 0,95. Закон: 0,95 × 0,8 + 0,2 = 0,96. Индекс: 0,96 × 0,85 + 0,15 = 0,816 + 0,15 = 0,966 ≈ 0,97. Мелкие документы почти не влияют на индекс, но комиссия всё равно укажет их в замечаниях.
6. Нет утверждённого плана подготовки — 0,98, «Готов»
Вес плана в индексе — 0,02: индекс 1 − 0,02 = 0,98. Для потребителей по п. 1.3 Порядка план необязателен: если вы его не разрабатываете, показатель не применяется и равен 1.
Как считается уровень УК по нескольким домам?
Это среднее арифметическое индексов всех домов. Например, дома с индексами 0,79 и 0,81 дают 0,80 — уровень «Готов с условиями».
Как учитываются документы, которые нам не нужны?
Показатель «не применяется» равен 1 (п. 8 Порядка): например, паспорт теплового пункта для здания без своего теплового пункта или акт дезинфекции для закрытой системы ГВС. Сервис определяет такие показатели по ответам анкеты.