Калькулятор индекса готовности к отопительному периоду
Индекс готовности — число от 0 до 1, которое единая теплоснабжающая организация рассчитывает по оценочному листу для каждого дома или здания. По нему комиссия определяет уровень: ниже 0,80 — «Не готов», от 0,80 до 0,90 — «Готов с условиями», от 0,90 — «Готов». Калькулятор считает индекс по формулам приложения 4 к Порядку проведения оценки (приказ Минэнерго России № 2234 в редакции от 21.08.2025) по тем документам, которые у вас уже есть.
Посчитать индекс бесплатноКалькулятор индекса готовности
Один дом или здание по оценочному листу приложения 4 к Порядку (приказ Минэнерго № 2234 в ред. № 956). Снимите галочки с документов, которых нет в этом сезоне подготовки, — индекс пересчитается сразу.
Индекс готовности
0,79 — Не готов
Точное значение 0,7892, округление до сотых. Пороги: ниже 0,80 — «Не готов», от 0,80 — «Готов с условиями», от 0,90 — «Готов». Нет: акт промывки — по п. 19 Порядка индекс не выше 0,80.
Что поднимет индекс — вклад каждого недостающего документа:
- +0,21Акт промывкииндекс станет 1,00 — Готов
Не применяются к объекту и считаются равными 1 (п. 8 Порядка): акт проверки регуляторов, акт дезинфекции и пробы воды, акт обследования дымоходов и вентканалов, договор ТО ВДГО, справка о выполнении предписаний.
Расчёт по веткам оценочного листа
- И_потр = К_закон × 0,85 + К_жил.фонд × 0,06 + К_газ × 0,02 + К_предп × 0,05 + К_план × 0,02 = 0,7892
- К_закон = К_безопасн × 0,8 + К_режим × 0,03 + К_задолж × 0,15 + К_учет × 0,02 = 0,752
- К_безопасн = К_промыв × 0,31 + К_гидр × 0,31 + К_арм × 0,01 + К_отв × 0,01 + К_испыт × 0,31 + К_перечень × 0,01 + К_экспл.инстр × 0,01 + К_паспорт.ТП × 0,01 + К_шт × 0,01 + К_регул × 0,01 = 0,69
- К_режим = К_врез × 0,5 + К_тех.готов × 0,5 = 1
- К_задолж = К_договор × 0,05 + К_свер × 0,95 = 1
- К_учет = К_провер.уз.уч × 0,5 + К_провер.КИП × 0,5 = 1
- К_жил.фонд = К_контур × 0,7 + К_дезинф × 0,3 = 1
- К_газ = К_дым.вент × 0,5 + К_догов.тех.обсл × 0,5 = 1
Это самопроверка: индекс рассчитывает единая теплоснабжающая организация, итог комиссии может отличаться, если документ не подтвердят.
Из чего складывается индекс
Индекс потребителя — это сумма пяти частей: выполнение требований закона о теплоснабжении (вес 0,85), подготовка жилищного фонда (0,06), газ в многоквартирном доме (0,02), выполнение предписаний надзора (0,05) и утверждённый план подготовки (0,02). Самая тяжёлая часть делится ещё раз: безопасная эксплуатация (0,8), режим потребления (0,03), отсутствие задолженности (0,15) и коммерческий учёт (0,02). Внутри безопасной эксплуатации три акта — промывки, наладки режимов и гидравлических испытаний — весят по 0,31, а семь остальных документов — по 0,01.
Что даёт каждый документ
Промывка, наладка с пломбированием дроссельных устройств и гидравлические испытания — по +0,21 к индексу каждый. Акт сверки без долга или соглашение о погашении задолженности — +0,12. Справка о выполнении предписаний — +0,05. Акт работ по тепловому контуру многоквартирного дома — +0,04. Утверждённый план подготовки — +0,02. «Мелкие» документы ветки безопасности, например приказ об ответственном или перечень инструкций, — около +0,007. Калькулятор сортирует недостающие документы по вкладу и показывает, каким станет индекс после каждого.
Потолок 0,8 и «не применяется»
Если нет акта промывки, акта наладки или акта испытаний, индекс не выше 0,8 (п. 19 Порядка). Показатель, который к объекту не относится, считается равным 1: здание без своего теплового пункта не нуждается в паспорте теплового пункта и акте проверки КИП, дом с закрытой системой ГВС — в дезинфекции, дом без газа — в обследовании дымоходов. Калькулятор определяет это по ответам сам, вручную отмечать не нужно.
Несколько домов
Уровень управляющей компании или ТСЖ — среднее арифметическое индексов всех объектов, с теми же порогами. Добавьте дома списком, похожие можно скопировать с образца. В результате — индекс каждого дома, средний по организации и документы, которые сильнее всего поднимут средний индекс. Разбор и чек-лист по одному объекту — бесплатно, пакет документов на все дома — по тарифу.
Почему без акта промывки индекс не выше 0,79?
Вес акта промывки в индексе — 0,31 × 0,8 × 0,85 ≈ 0,21. Без него максимум — 0,79, это уровень «Не готов». Кроме того, по п. 19 Порядка без акта промывки, наладки или испытаний индекс не может быть выше 0,8.
Как учитываются документы, которые нам не нужны?
Показатель «не применяется» равен 1 (п. 8 Порядка): например, паспорт теплового пункта для здания без своего теплового пункта или акт дезинфекции для закрытой системы ГВС. Сервис определяет такие показатели по ответам анкеты.